厦门侦探取证：婚后买的房能做婚前财产吗

婚后买的房能做婚前财产吗

一、婚后买的房能做婚前财产吗

在婚姻关系存续期间所购置的房产并不必然地被视为夫妻共同财富。若不动产产权证书仅标注一方当事人姓名且另一方能够提供其使用婚前资产进行出资购买的相关证据，证实此房产并非专门为了满足夫妻共同生活需求而购置的，则可将其视为该方的个人财产。在此情形下，任何以婚内共同购买房产并注明双方名宇的情况都将被认定为双方共同拥有的财产。

然而值得注意的是，若在婚姻缔结前任何一方已经全额支付所购房产费用，那么该房产就应当被归类为该方的婚前个人财产范畴。然而，对于那些在婚婚前由双方共同购买并且列明两人名字的房产，根据法律规定将默认为双方共有的财产。此外，未作特别指定的婚内购买房产通常也会被认为是夫妻的共同财富。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后买的房子写一个人的名字属于共同财产吗

关于婚后购买的房屋归属问题，其决定因素主要在于购房所花费的款项来源及夫妻两人是否作出明确的约定。如果您和您的伴侣在婚后以共同储蓄的方式购置该处房产，但却没有签订任何附加协议明确规定该房产仅属于其中某一方独自拥有，那么即使在不动产权证上只标注了某一方的名字，也仍然应当被视为您与您的配偶之间的共同财产。

此外，如果是由您们夫妻二人和双方父母共同出资购买的此类不动产，且产权登记落户于某一方子女的名下，根据法律规定，可将其视为您与您的配偶按照各自父母出资的比例共有的财产，但是，如当事人各方对该物业的权属存在其他特殊约定，应优先予以遵守。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在婚后购置的房产，未必都被认定为夫妻之间的共同财产。倘若该房产仅仅是登记在单一配偶的名下，并且存在充分的证据表明其是用婚前财产进行单独购置，而且这种行为并没有用于两个人的共同生活所需，那么这就可以被认为是另外一方的个人财产。此外，如果是在婚前已经完成了全部房款的支付和房屋的购买，那么这样的情况也应该被视作是个人财产而不是夫妻间共有的资产.反之，如果是由夫妇两人共同出资进行购买，并且在房产证上同时登记了他们各自的姓名，那么这样的房产就属于夫妻间的共有财产。然而，如果在婚姻关系存续期间购买的房产并没有特别注明是归属于哪一方所有，那么通常会被默认为是夫妻间的共同财产。